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需要更新的商业和办公楼，已快达到使用年限或仅剩10几年，但对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题目前还没有明确的法律规定。另外还有建筑是否可以加层的问题。工业园区、厂房、商业是城市有机更新的重要领域。这些既有建筑改造后为适应新的业态，往往需要将建筑内部进行加层处理，进而引起使用面积的调整。但目前既有建筑加层改造并没有明确的法规依据，因此也无法获得任何形式的审批，加出的面积也属于违建范畴，更新几乎不可实施。为推动城市有机更新进程，吸引更多社会资本进入城市更新，全国工商联房地产商会建议实行“新租约+土地年租制”破解城市有机更新的以上障碍。 ，实行“新租约+土地年租制”可以平滑衔接新旧建筑使用年限、用途和容积率的改变。“新租约”是指，对有机更新的建筑按新用途、新年限重新签订土地使用年限；“
发展的重要方向。习近平总书记在75届联合国大会上宣布我国要力争2030年碳达峰，2060年达到碳中和，体现了我国在推动碳达峰、碳中和方向上的政策决心。钢铁行业碳排放占全国碳排放量约18%，是除电力行业以外，整个工业生产活动中碳排放量 的行业，也必然是工业减碳的重点行业之一。工部部长肖亚庆于2020年底至今多次公开强调，要大幅缩减钢铁冶炼能力，研究制定去产量工作方案，实行产能产量双控政策，并确保2021年全国粗钢产量同比下降。无政策影响下的粗钢产量预估我们首先来回顾一下，在没有减排压产政策预期下的2021年粗钢产量增长态势。截至2月底的中钢协数据来看，全国1-2月粗钢与生铁日均产量都同比增长了11%之多。这与去年受疫情影响下的基数较低有关，也与采暖季对粗钢产量的影响逐年消减有关，当然主要的仍是体现了整
长14.7%。2020年山东省废旧钢铁实现回收总值约367亿元，比2019年的278亿元增加了89亿元，同比增长32%。“2020年，山东省内废钢外流约400万吨，占全省总供应量的25.64%，外流价值约108亿元。”王一君认为，这仅是有据可循的数据，实际流失价值远大于此。据不完全统计，山东省废旧钢铁应用产业领域市场主体7000余家，从业人员近20万人，年综合利用能力达1000万吨以上，可实现销售收入近400亿元。截至2020年底，山东省有41家企业进入工部规范准入名单，约占全国的1/10，位居全国前列。2020年底，在山东省有关部门的指导支持下，山东省废旧钢铁应用协会正式成立，山东省废旧钢铁应用大数据平台建成并进入试运行阶段，山东废旧钢铁再生资源有限公司正在积极筹建，协会指导、大数据平台支撑、专业公司运作“三位一体”的山东废旧钢铁应
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