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江西萍乡镀锌管房企净利润总和的近70%;此外,46家披露信用减值损失的房企总损失金额为52亿元,相较2021年的55亿元有小幅减少。从计提资产减值准备范围来看,少则几亿元,多则上百亿元。在年报披露期,沪深交易所曾向多家房企下发关注函,对部分房企计提巨额减值的原因进行问询。从多家房企回复函来看,大部分减值损失来自于存货跌价损失。这也就意味着,部分房企的存货市场价或已低于其成本。随着房地产支持政策的持续推出,该部分减值是否有可能转回?地产企业在经营上仍然面临哪些问题和挑战,又有哪些改善?或许我们能从这54份年报中窥得一角。存货跌价为资产减值主因根据年报,上述57家房企的资产减值损失总计403亿元,其中有365亿元为存货跌价损失。以华侨城为例,2022年华侨城资产减值损失合计为127亿元,其中有115亿元来自于存货跌价损失。华侨城2022年归母净利润亏损109.5亿元,同比下滑387.05%。而2022年前三季度华侨城实现净利润1.26亿元。
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江西萍乡镀锌管从各品种细分产量来看,今年以来建筑钢材品种成为了主力增产品种,而板材类品种产量保持了相对稳定的生产节奏,但也存在分化(详见表1),其中冷轧薄板因汽车工业表现偏弱,呈现明显下降态势;而其他板材品种由于工业生产恢复较快的影响,呈现明显增长态势。进入4月份,国内钢材市场在供需矛盾不断积累的环境下,呈现快速下跌的态势,截至到4月27日,兰格钢铁综合价格指数为4199元/吨,同比下跌21.5%,成为了年内点;较年初(4364元/吨)下跌165元/吨,跌幅为3.8%;较点4650元/吨(3月14日),下跌451元/吨,跌幅为9.7%。钢价的快速下跌也带来原料价格的承压下滑,其中焦炭跌幅为显著,废钢也紧随其后,而铁矿石价格呈承压下滑态势。与此同时,钢价的快速下跌也倒逼钢厂开始落实减产操作,供给端将呈现高位下降的态势。短期来看,国内钢企将再次面临明显亏损的压力,目前部分区域和钢厂已经开始进入减产的实质操作阶段,但减产的实际力度和效果还有待观察,但减产的同时也会倒逼原料成本价格的下降,这就使得国内钢企可能会面临先亏损后盈利的局面。