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在成本预算工作的开展过程中，房地产企业需要其对一些事关建筑工程施工项目落实情况的因素进行充分分析，以便对上述因素给工程项目施工成本管理工作带来的不利影响进行有效控制。直接费用和施工组织产生的费用变化是项目前期成本预测工作开展过程中不可忽视的因素。一般而言，直接费用涉及到了原材料和机械设备采购费用等多个方面。由于其在建筑工程施工管理成本中占据重要的比例，因而房地产企业需要对事关工程项目成本的直接费用进行有效控制。例如在对原材料成本进行预测的过程中，房地产企业管理人员需要深入原材料市场进行调研，以便对不同生产厂家所生产的原材料和不同类别原材料的价格进行了解。在工程项目的施工过程中，房地产企业需要对施工阶段的重要成本要素进行关注。例如机械设备成本的预测工作涉及到了机械设备的使用成本和维护成本。房地产企业管理人员除了要对工程设备的市场行情进行了解以外，也需要从建筑施工项目的市场定位和自身管理水平等因素入手，对项目可承受的 成本进行确定。在天气因素、施工环境等因素的影响下，工程成本预算也会在工程项目施工阶段出现一定的变动。相关人员在项目前期成本预测阶段对潜在因素对施工项目调查影响进行预测，可以在一定程度上避免施工成本超过预算成本的问题的出现。
地基施工顾名思义就是在地面以下的位置进行施工，所以它是一项非常隐蔽的房屋建筑施工工程。房屋建筑工程中只有地基是在地表以下的。所以说，地基要支持者整栋建筑物，地基是房屋建筑的基础和关键。一整栋房屋建筑的质量取决于地基施工的严格合理的科学技术。如果没有把前期的地基施工的工作做好，就会影响整个房屋，因为只要地基出现往下降或者是倾斜的情况，整个房屋就有可能会坍塌的隐患，一旦坍塌就会造成人员的伤亡和财产损失。由此可见，地基施工存在隐患，就会导致整栋房屋建筑存在隐患［1］。2地基施工的基本目标地基施工的基本目标表现在地基施工技术方面，为了实现地基土的工程性质的，就应该在地基施工过程中综合运用各种技术手段。地基施工的首要目标就是保证地基因抗剪能力的正常发挥，保障剪应力。因为地基工程师一个复杂的过程，它包含开挖、支护等多个不同的步骤，如果房屋处的地基的土质的抗剪能力不足，很容易出现地基失去稳定的现象，具体表现在基坑边坡升沉、失稳、侧土压力。由此可见，地基施工技术的首要目标就是增强地基土壤的抗剪能力，目的在于避免因抗剪能力不足导致的
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