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“近半个多月来，陕西省房地产开发投资增速明显，商品房销售面积降幅收窄，施工、新开工和竣工速度加快，商品房待售面积增速小幅回升，房地产开发企业到位资金略有提高。这促使近期陕西省建筑热镀锌管价格企稳回升，整体价格表现坚挺。” 张剑认为，陕西当前房地产市场回暖引发建筑热镀锌管价格市场企稳，主要在于三部门8月31日公布的公积金购二套房政策的变化。根据住房和城乡、财政部、中国人民银行通知，自9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。他还提供了这样一组数字，今年1月~7月份，陕西省房地产开发企业完成投资1311.65亿元，同比增长6.1%，增速比上半年提高2.2个百分点，比全国平均增速高出1.8个百分点。这是自2014年初以来，陕西省房地产开发增速首次超过平均水平。
二是下游终端用户拖欠货款现象日趋严重。现在终端用户拖欠钢贸企业的货款情况越来越严重有效手段热镀锌管，这些拖欠钢商货款的大都是国企、央企，都是一些的大型企业流动性不足，他们往往凭借央企、国企的牌子热镀锌管跌幅，拖欠钢贸企业的货款，有时钢贸商早已将货发到终端用户誉 ，可对方为拖欠货款，不及时验收(规定验收后付款)热镀锌管，有的故意拖延验收时间，不签收;有的以质量有问题为借口急速下滑，拖欠货款;有的借口“财务要对帐”、“暂时没有资金”等热镀锌管，拖延付款日期;有的终端用户干脆不履行合同，明目张胆拖欠货款。由于这些国字号的企业，处于强势地位，贸易商也拿他没有办法市场的预期，如果通过司法途径蠢蠢欲动，与其打官司，讨回货款，那么就会遭到被“”的风险，从此之后再也别与其做生意预计下滑，钢贸商自然惹不起来。就这样，短则货款被拖欠2、3个月，长则半年以上。而现在热镀锌管贸易进入利时代，一吨钢的盈利极少，货款被拖欠几个月，这些盈利支付银行的利息都不够，还得“倒贴”，导致钢贸企业亏本经营。
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